Kommunen föreslår övertagande av trygghetsboenden och likvidation av förening

Kommunstyrelsens arbetsutskott i Nässjö föreslår att kommunfullmäktige godkänner omfattande fastighetsaffärer kring trygghetsboenden och att Kooperativa hyresrättsföreningen Trygga hem avvecklas genom likvidation.

Förslag till beslut

Arbetsutskottet föreslår att Nässjö kommun köper två av Kooperativa hyresrättsföreningen Trygga hems fastigheter. Det gäller Trollebo 1 (Lillsjögården) och Sandsjö 3:1 (Sandsjövik). Fastigheterna ska köpas till bokfört värde på tillträdesdagen, dock med ett tak på 50 miljoner kronor per fastighet.

I förslaget ingår också att Fastighet AB Linden köper fastigheten Parkgården 1 till bokfört värde, med ett tak på 220 miljoner kronor.

Kommunen föreslås godkänna att Kooperativa hyresrättsföreningen Trygga hem överlåter fastigheterna och därefter går i likvidation. Beslutet beskrivs som kommunens skriftliga godkännande enligt föreningens stadgar. Nässjö kommuns ombud i föreningen ska på kommande föreningsstämmor rösta för försäljningarna och likvidationen.

Kostnader och finansiering

För att möjliggöra affärerna föreslås Nässjö kommuns låneram ökas med 100 miljoner kronor för att rymma lånefinansieringen. Kommunen åtar sig dessutom en likviditetsgaranti gentemot Kooperativa hyresrättsföreningen Trygga hem. Garantin gäller både för eventuella kostnadskrav som uppstår före likvidationens avslut och krav som kan uppstå efteråt, om föreningens egna medel inte räcker till.

Uthyrning och uppdrag till Fastighet AB Linden

I samband med affären föreslås att Fastighet AB Lindens ägardirektiv kompletteras. Bolaget ska på uppdrag av Nässjö kommun ansvara för uthyrning av bostadslägenheter i fastigheter som ägs av kommunen. Villkoren ska regleras i ett särskilt uppdragsavtal mellan kommunen och bolaget.

Förvaltningen får också i uppdrag att förtydliga de ekonomiska konsekvenserna av förvärvet av Sandsjö 3:1 (Sandsjövik) inför kommunstyrelsens sammanträde den 30 september 2026.

Bakgrund

Bakgrunden till ärendet är ett tidigare inriktningsbeslut i kommunfullmäktige om att initiera försäljning av Kooperativa hyresrättsföreningen Trygga hems fastigheter och därefter avveckla föreningen genom likvidation. Föreningsstämman i maj 2026 har redan beslutat att sälja Parkgården 1, Trollebo 1 och Sandsjö 3:1. Arbetsutskottets förslag reglerar nu den kommunala beslutsprocessen för genomförandet.

Tidsplan och nästa steg

Ärendet har behandlats av kommunstyrelsens arbetsutskott den 1 september 2026 som förslag till beslut i kommunfullmäktige. Nästa steg är att kommunstyrelsen och därefter kommunfullmäktige tar ställning till förslagen. De ekonomiska konsekvenserna för förvärvet av Sandsjö 3:1 ska redovisas närmare inför kommunstyrelsens sammanträde den 30 september 2026.

Källa: Kommunstyrelsens arbetsutskott, Nässjö kommun, 1 september 2026.