Stort renoveringsbehov i 60- och 70-talets bostäder

I Jönköpings län är 78,4 procent av lägenheterna som byggdes under miljonprogramsåren 1965–1974 inte alls, eller endast lätt renoverade. Det visar ny statistik från SCB som tagits fram till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige. Uppgifterna är relevanta även för länets kommuner, däribland Nässjö, eftersom en stor del av beståndet från perioden nu nått en ålder där underhållsbehovet ofta ökar.

Så ser siffrorna ut i Jönköpings län

Enligt SCB-underlaget finns det totalt 17 485 lägenheter i Jönköpings län som uppfördes 1965–1974. Av dessa klassas 13 714 lägenheter (78,4 procent) som ”ej” eller ”lätt” renoverade.

• 34,9 procent: ej renoverade
• 43,5 procent: lätt renoverade
• 21,6 procent: mellan- eller totalrenoverade

Som jämförelse uppges att den nationella nivån ligger på 74,9 procent som inte genomgått någon större renovering.

Bakgrund: byggkostnader och pressad ekonomi

I pressmeddelandet beskriver Måleriföretagen att många flerbostadshus från 1960- och 1970-talen nu behöver renoveras eller få delar utbytta. Samtidigt anges att stigande byggkostnader, räntor och en pressad ekonomi gör det svårare för fastighetsägare att genomföra nödvändigt underhåll.

Branschen efterlyser långsiktiga villkor

I samband med rapporten kommenterar både Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta behovet av bättre förutsättningar för långsiktigt underhåll.

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram. Ska Sverige ha väl fungerande bostäder även i framtiden måste vi därför bli bättre på att vårda och utveckla det vi redan har, säger Pontus Sjöstrand, vd Måleriföretagen.– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor. Att samtidigt ge hyresrätten sämre ekonomiska villkor än det ägda boendet är inte hållbart om vi vill ta hand om de bostäder som redan finns, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden. En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fem förslag i rapporten

Måleriföretagens rapport lyfter fem områden där förändringar, enligt organisationen, kan förbättra förutsättningarna för att minska underhållsskulden:

1. Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
2. Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
3. Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
4. Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
5. Stärk kunskapen om underhållsskulden.

Pressmeddelandet från Måleriföretagen är daterat 7 september 2026 klockan 07:00.